강좌 소개

부동산 경매에 대해 자세하고 쉽게 배워보는 시간을 가지며, 100% 안전한 경매만 할 수 있는 3가지 방법에 대해 배워봅니다. 그리고 전세 사기를 당하는 이유와 예방법에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. ※ 강의목표 - 권리분석의 중요성과 실무 적용방법 이해 - 효과적인 입찰 전략 수립을 위한 핵심 포인트 습득 ■ 권리분석이란? 부동산 경매에서 권리분석은 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 분쟁을 예방하고 투자 안전성을 확보하는 핵심 과정입니다. ⊙ 주요 권리 종류 - 소유권, 근저당권, 전세권, 임차권, 가압류/가처분 등 ⊙ 우선순위 파악의 중요성 - 권리의 우선순위에 따라 낙찰 후 처리 방법이 달라지므로, 정확한 파악이 필수적입니다. ■ 입찰전략 수립 ⊙입찰 전략의 필요성 - 권리분석 결과를 바탕으로 한 전략 수립이 낙찰 성공률을 높입니다. ⊙입찰가 산정 기준 - 시가, 감정가, 권리분석 결과 반영 ⊙입찰 방식 결정 - 직접 입찰 vs 대리인 입찰 - 1순위, 2순위 전략 수립